搬迁需求主导北京办公楼租赁市场部分以价换量成效明显-励嘉国际展览(北京)有限公司

搬迁需求主导北京办公楼租赁市场部分以价换量成效明显

时间：2026-07-14 23:10:53 来源：励嘉国际展览(北京)有限公司

10月10日，搬迁北京办仲量联行发布2024年第三季度北京房地产市场回顾显示，需求第三季度，主导北京甲级办公楼市场成交主要由降本驱动的楼租赁市搬迁需求主导，部分项目以价换量成效明显。场部成效

在成本控制策略下，换量企业对新设与扩张持审慎态度，明显租赁市场需求增量不足。搬迁北京办甲级办公楼市场需求主要来自科技互联网、需求能源和专业服务业。主导

三季度北京市场无新增供应，楼租赁市整体空置率环比微降0.2个百分点至11.9%。场部成效甲级办公楼市场整体净吸纳量回正，换量录得24694平方米，明显主要得益于中关村子市场自用型需求的搬迁北京办支撑。

“当前的低租金窗口期为追求质价比的企业提供了降本搬迁升级至更高品质办公空间的机会。”仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮表示：“累积的去化压力或将驱使业主加大降租力度，并提供更加灵活的商务条款和增值服务，以探寻定价策略的均衡点。”